Duplex Vânzare Budapest XVIII. Cartier - Kossuth Lajos utca

Kivételes lehetőség, két generáció, egy telken, külön épületben CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

Megvételre kínálok egy két generáció együttélésére is alkalmas ingatlant Budapest 18.kerületében a Bókaytelepen.

A főépület előkertes elhelyezkedésű, ikerház jellegű tégla épület, amelynek hasznos alapterülete 71 nm. A kert végében található szoba-konyha-fürdőszobás kisház szintén téglából épült, hasznos alapterülete 26 nm. A teljes telekterület 523 nm.

Főépület jellemzői:
Ez az egyszintes, hőszigetelt ingatlan 1972-ben épült, tégla falazattal, cserép fedésű tetővel, ikerház jelleggel, de teljesen külön helyrajzi számon nyilvántartott önálló épület. A házba az automata kaputól az épület bal oldalánál lévő kellemes hangulatú "ösvényen" át jutunk el, ahol egy nagy méretű halastó is kiépítésre került. A hátsó kert felé épült a nagy "intim" terasz, ami méretével és elhelyezkedésével nagy családi rendezvények színhelye lehet a kellemes nyári napokon. Innen jutunk le a praktikus 13 nm-es pincehelyiségbe is.

A főépület fűtése kondenzációs gáz-cirko kazánnal vezérelt radiátorokon keresztül történik.
Kiegészítésként vagy akár önállóan is használható vegyes tüzelésű épített kandalló is alkalmazható, amely a nagyobbik szoba sarkában helyezkedik el, kifejezetten hangulatos téli estéket biztosítva az egész család számára.
A jó szigetelésnek, a vastag falaknak és a hőszigetelő műanyag nyílászáróknak köszönhetően eddig klímára a forró nyári napokon sem volt szükség, így az nem került beépítésre.
A ház elrendezését tekintve jelenleg előszoba, konyha, fürdőszoba, wc és 3 db szoba elrendezésű, de igény esetén a konyhából nyíló kisebb szoba visszaalakítható étkezőnek is.
Szobái fa parkettásak, a többi helyiség kerámialapokkal burkolt.
Tágas, világos, nagy terek jellemzik, praktikus elosztással.

A ház nem utcafrontos, hanem két autó számára is használható előkerttel rendelkezik, ahol egy kisebb épített tároló is helyet kapott.

Helyiségek méretei:
előtér 7,6 nm
konyha 11,6 nm
szoba (étkező) 7,6 nm
kandallós szoba 21 nm
szoba 17 nm
fürdőszoba 5,2 nm
wc 1 nm
pince 13 nm

Hátsó épület / kisház jellemzői:
Ennek az épületnek a lakrésze téglából épült cserép fedésű tetővel. A mellette lévő tároló betonból lett megépítve lapos tetővel.
A teljes hátsó épület előtt téglával lerakott hangulatos nagy méretű 30 négyzetméteres "terasz" lett kiépítve. Itt kapott helyet az épített kinti konyha is kemencével. A kisház 26 nm-es szoba, konyha, fürdőszoba elrendezésű. Fűtése gázkonvektorral és inverteres hűtő-fűtő klímával megoldott. a nyílászárók ebben az épületben is hőszigetelő műanyagok. A vizes helyiségek kerámiával, a szoba laminált parkettával burkolt.

Helyiségek méretei:
konyha / előtér 4,6 nm
szoba 18,3 nm
fürdő + wc 3,1 nm
tároló 14,2 nm

A két épület közötti telekterület rendezett, gondozott, füvesített, amelynek fenntartását kézi vezérlésű 5 körös öntözőrendszer segíti. Kiépítésére került egy kerti csap is, illetve egy 3 méter átmérőjű medencehely is. A kertben a hangulatot a középen elhelyezett hatszögletű filagória teszi teljesebbé.
A teljes telekterület határai gyönyörű téglából épült kerítéssel határoltak.

Az ingatlanokhoz egy gázóra, két vízóra (az egyik locsoláshoz) és két villanyóra valamint egy éjszakai áramra tervezett villanyóra is tartozik.
Rezsi szempontjából kedvező fenntartású az ingatlan. A kép épületre együttesen átalányban 18.000 Ft a gáz költsége. A nagy ház villany átalánya 17.000 Ft, a kis házé 15.000 Ft, így a két épület együttesen vízfogyasztással megközelítőleg 60.000 Ft / hó rezsivel kalkulálható.

Mindkét ingatlan rendben és karbantartott, akár egy tisztasági festést követően költözhetőek.

Amennyiben először saját ingatlanát adná el, azt kedvező feltételekkel tudjuk segíteni a mielőbbi zökkenőmentes értékesítés érdekében.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Hívjon bizalommal!
O.ZS